Działka o nr ewid. 1753/17

Działka z przeznaczeniem na budowę zakładu produkcyjnego lub obiektu logistycznego

STATUS DZIAŁKI
DOSTĘPNA

DZIAŁKA O NR EWID. 1753/17

Teren inwestycyjny o pow. około 39000m2 położony w południowo-zachodnie cześci miasta Żagań, w południowej cześci województwa lubuskiego, w zachodnie Polsce.

Tereny inwestycyjne przy ul. Reinholda Würtha to wysunięte na południe obszary gospodarcze Żagania zlokalizowane w niedalekiej odległości od autostrady A18/DK18 (8 km).

Obszar z przeznaczeniem  pod zabudowa usługową, przemysłową oraz składową.

Przewidziana forma nabycia działki to zakup w formie otwartego przetargu.

SZCZEGÓŁY

Akty prawne:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu  położonego w rejonie ulicy Reinholda Würtha w  Żaganiu.
Uchwała Rady Miasta Żagań nr XV/73/2007 z dnia 13.09.2007 r.
Przystąpiono do zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu  położonego w rejonie ulicy Reinholda Würtha w  Żaganiu.
Dane Działki:

Powierzchnia działki: 39000m2
Położenie: ul. Reinholda Würtha
Uzbrojenie terenu: Nie

Rozwiń i zobacz więcej...

Symbol Działki w Miejscowy Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

P – Tereny zabudowy techniczno – produkcyjnej.

 

Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru oznaczonego symbolem P:

1. Podstawowe – pod zabudowa produkcyjną, pod magazyny, składy, handel hurtowy i rzemiosło produkcyjne wraz z funkcjami towarzyszącymi i z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

2. Dopuszczalne:

Usługi handlu, administracji, transportu, łączności.
Stacje paliw i stacje obsługi.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
3. Nakazuje się:

Dostosowanie charakteru prowadzonej działalności produkcyjnej do wielkości i specyfiki posiadanej działki.
Bilansowanie wszelkiej uciążliwości w granicach terenu, do którego posiada się prawo dysponowania.
Aby działalności produkcyjna prowadzona zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym, była odseparowana w przypadku sąsiedztwa z terenami mieszkaniowymi i przestrzeniami publicznymi, ogrodzeniem pełnym lub pasem zieleni izolacyjnej zimotrwałej, w sposób skutecznie zapobiegający wykraczaniu uciążliwości poza granice działki w szczególności ze względu na wytwarzany hałas, wibracje, drażniące wonie lub światło o dużym natężeniu, lub ze względu na rodzaj tej działalności jeśli mógłby on obniżać jakość środowiska zamieszkania.
2. Dopuszcza się:

Prowadzenie prac modernizacyjnych i remontowych, polegających na dostosowaniu istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów technicznych, w tym wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki zamieszkiwania.
Rozbudowę istniejących obiektów.
Wymianę na nowe obiektów istniejącej zabudowy.
Zmianę funkcji budynków gospodarczych na usługową.
Całkowitej lub częściowej zamiany podstawowej funkcji terenu na inne funkcje usługowe.
Zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki:

1.Ustala się:

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 60%.
Powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 10%, w tym dla zieleni wysokiej należy przeznaczyć, co najmniej 20% terenów biologicznie czynnych.
Linie nieprzekraczalne zabudowy w odległości od linii rozgraniczających ulice zgodnie z rysunkiem planu.
Program parkingowy i garażowy:
Należy ustalić indywidualnie dla zamierzonego sposobu użytkowania, co najmniej pokrywające potrzeby zatrudnionych (15-25 na 100 osób zatrudnionych) i wynikające z przyjętej technologii produkcji.

1. Realizacja parkingów na innych poziomach niż na terenie w przypadku, gdy ilość wymaganych  dla obsługi funkcji miejsc parkingowych przekracza 60 stanowisk.

Wjazdy i wyjazdy bezpośrednio z drogi publicznej.
2. Dopuszcza się lokalizowanie:

Zieleni rekreacyjnej i izolacyjnej towarzyszącej obiektom budowlanym.
Ogrodzeń trwałych.
Dojść, dojazdów i placów manewrowych przeznaczonych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego.
Infrastruktury technicznej związanej z obsługą zagospodarowania terenu.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

Ustala się, dla zabudowy nowej i odbudowywanej:

Gabaryty zabudowy wyważone, proste bryły, dostosowanie proporcji wraz z kształtem dachu każdorazowo do istniejącego otoczenia, w celu harmonijnego wkomponowania w sąsiednią zabudowę i zieleń, zatem nakazuje się dostosowanie dachu do układu dachów w granicach sąsiednich działek tj. działek przyległych lub położonych po drugiej stronie ulicy; ustalenia nie dotyczą budynków gospodarczych, pomocniczych i garaży.
Szerokość elewacji frontowej nie większa niż sąsiednich budynków o tej samej funkcji, zlokalizowanych na przyległych działkach, a w przypadku braku takiej zabudowy sąsiedniej  – dopuszcza się stosowanie szerokości elewacji frontowej od 10.0 m do 30.0 m, względy technologiczne mogą uzasadnić konieczność dopuszczenia do realizacji obiektów szerszych
Wysokość zabudowy – powinna być nie wyższa niż sąsiednich budynków, zlokalizowanych na przyległych działkach, a w przypadku braku zabudowy – dopuszcza się wysokość do 3 kondygnacji, ale nie wyższą niż 17.0 m, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, względy technologiczne mogą uzasadnić konieczność dopuszczenia do realizacji obiektów wyższych.
W zakresie geometrii dachu, dopuszcza się – Stosowanie dachów płaskich, jeśli wynika to z istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich.
4. Zasady tymczasowego zagospodarowania – dopuszcza się w terminie – do czasu realizacji nowej zabudowy zgodnej z planem:

Utrzymanie istniejącego sposobu i stanu zagospodarowania terenu, zgodnych z treścią mapy zasadniczej.
Rozpoczęcie w konkretnym terenie realizacji rozwiązań tymczasowych niebędących obiektem budowlanym.
Realizację w granicach konkretnej działki nowych tymczasowych obiektów budowlanych,  pod warunkiem spełnienia wymogów ustawowych.

DO POBRANIA

Nazwa dokumentuData dodaniaLink
Uchwała Rady Miasta Żagań nr XV/73/2007 z dnia 13.09.2007 r.28.08.2017Zobacz