Żagań położony jest w pobliżu międzynarodowych szlaków komunikacyjnych w niewielkiej odległości od granicy polsko-niemieckiej oraz polsko-czeskiej. Z biznesowego i turystycznego punktu widzenia, miasto posiada bardzo atrakcyjną lokalizację. Dobre połączenie drogowe z Berlinem i pobliskimi lotniskami, podobnie w kierunku Wrocławia i dalej Krakowa, gwarantują szybki dostęp do większych aglomeracji i ośrodków gospodarczo-biznesowych.
ODLEGŁOŚCI MIĘDZY NAJWAŻNIEJSZYMI MIASTAMI
Zielona Góra – 45 km
Lotnisko Babimost – 85 km
Wrocław -160 km
Berlin – 190 km
Praga – 210 km
Szczecin – 260 km
Warszawa – 500 km
Gdańsk – 500 km
Gdynia – 523 km
ODLEGŁOŚCI DO GRANIC PAŃSTW
Niemcy – 45 km
Czechy – 70 km
Rosja – 1350 km
W skład Żagańskiej Strefy Gospodarczej wchodzą tereny inwestycyjne o powierzchniach 43 ha, 15 ha oraz 5,7 ha. Oferta obejmuje działki położone w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miejskiej DK 12 oraz trasy łączącej Żagań i drogę DK18 / A18. Działki zostały utworzone z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłową, usługową lub magazynowo-składową. Większość lokalizacji posiada przyłącza do niezbędnych mediów oraz dostęp do infrastruktury. Przewidziana forma nabycia to zakup w drodze przetargu nieograniczonego lub dzierżawa.
15 wydzielonych działek
Powierzchnia od 0,866 ha do 24 ha
Możliwość dzierżawy lub zakupu w drodze przetargu
Orientacyjna cena 44 zł/m2 brutto
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Informacje zawarte na mapie oraz w opisach nieruchomości mają jedynie charakter poglądowy. Szczegóły oferty dostępne są w Urzędzie Miasta Żagań.
Żagań ma bardzo korzystne położenie z punktu widzenia połączeń regionalnych i międzynarodowych. Żagańskie tereny inwestycyjne zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych w południowo-zachodniej Polsce korytarzy komunikacyjnych. W obrębie tych terenów przebiegają następujące sieci dróg i kolei:
Drogi:
Linie kolejowe:
W pobliżu Żagańskiej Strefy Przemysłowej przebiega krajowa napowietrzna linie elektroenergetyczna o mocy 220kV.
W ramach projektu Żagańska Strefa Przemysłowa została uzbrojona w sieci energetycznej średniego napięcia SN 20kv ze stacją transformatorową kontenerową i planowaną rezerwą miejsca pod dodatkową stację transformatorową.
Ponad to na zaopatrzenie terenu miasta Żagań w energię elektryczną, a co za tym idzie obszarów gospodarczych, przewidziano szereg działań obejmujących miedzy innymi rezerwę terenu pod linie elektroenergetyczne i stacje transformatorowe. Przewidziano również możliwości przyłączenia planowanych „Farm wiatrowych”, co w konsekwencji wiązać się będzie z koniecznością wykonania powiązań pomiędzy GPZ Żagań i GPZ Nowogród Bobrzański linią napowietrzną 110kV. W ramach opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uwzględniane są zalecenia ENEA S.A. Oddział w Zielonej Górze, co zapewnić ma możliwość przyszłej rozbudowy infrastruktury elektroenergetycznej na potrzeby rozwoju biznesu.
Operatorem energetycznym działającym w obszarze Żagania jest ENEA S.A.
Przesyłem oraz eksploatacją gazociągów wysokoprężnych (w zakresie ciśnień powyżej 0,5 MPa) zasilających Miasto Żagań zajmuje się Operator Gazociągów Przesyłowych Gaz – System Sp. z o.o. w Warszawie poprzez Oddział we Wrocławiu.
Obsługę miasta w zakresie zaopatrzenia w gaz, a co za tym idzie Żagańskiej Strefy Przemysłowej realizuje Dolnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. we Wrocławiu poprzez Zakład Gazowniczy Zgorzelec. Obszar miasta zaopatrywany jest w gaz ziemny zaazotowany podgrupy Lw (GZ-41,5), którego głównym składnikiem jest metan, a parametry są zgodne z norma PN – 87/C-96001.
Źródłem gazu dla miasta jest magistrala gazowa relacji Żukowice – Żary o średnicy 2xDN250 i ciśnieniu P=6,3MPa, z której wyprowadzona jest odnoga o średnicy DN 100 w kierunku stacji redukcyjno pomiarowej I-go stopnia przy ulicy Piłsudskiego. Ponadto system gazowniczy miasta Żagań jest wspomagany gazem ziemnym zaazotowanym od strony Zielonej Góry przez Nową Sól i Bytom Odrzański. Gazociągi wysokiego ciśnienia nie zapewniają wystarczającego bezpieczeństwa zasilania miasta. Źródłem gazu dla miasta jest stacja redukcyjno – pomiarowa I stopnia zlokalizowana w południowo – wschodniej części miasta. W stacji redukcyjno – pomiarowej Iº następuje redukcja gazu z poziomu wysokiego ciśnienia do poziomu średniego ciśnienia około 0,35 -0,25 MPa.
Sieci wodociągowe wykonane są w przeważającej ilości z rur żeliwnych (około 75%). Pozostała część, głównie wybudowana w latach 80-tych XX wieku, wykonana jest z rur stalowych , a sieć budowana w ostatnich latach wykonana jest z tworzyw sztucznych: PCV i PE . Stan techniczny sieci wodociągowych jest dobry. Odcinki sieci 38 wodociągowych pochodzących sprzed kilkudziesięciu lat są na bieżąco wymieniane wraz z przyłączami wodociągowymi.
Układ wodociągowy jest dwustrefowy. Wyższe partie miasta zasilane są przez hydrofornie zlokalizowane przy ul. Przyjaciół Żołnierza i przy ul. Nowogródzkiej. Jakość wody pitnej spełnia obowiązujące normy. Woda z ujęcia charakteryzuje się niską utlenialnością i niską zawartością związków azotowych. Jest miękka o zawartości związków żelaza nie przekraczających normy. Wskaźniki, które przesądzają o konieczności uzdatniania wody to zawartość CO2 wolnego na poziomie 17 – 30mg CO2/dm³ oraz CO2 agresywnego na poziomie 8,8mg CO2/dm³.
Obecnie miasto Żagań obsługuje sieć kanalizacji sanitarnej i ogólnospławnej o długości 82,6 km wraz z 1738 przyłączami kanalizacyjnymi o długości 16,7 km. W 2012 roku odprowadzono siecią kanalizacji ogólnospławnej 1296,2dam³ komunalnych nieczystości. Aktualnie trwa realizacja inwestycji pn. „Uporządkowanie gospodarki ściekowej na terenie aglomeracji Żagań” dofinansowanej w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. W wyniku realizacji robót budowlanych, które zakończono w czerwcu 2014 r. skanalizowany został obszar całego miasta oraz okoliczne miejscowości (obszar aglomeracji).
Większość ścieków bytowo – gospodarczych, pochodzących z obszaru zabudowy odprowadzana jest przy pomocy sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ścieków, zlokalizowanej na północnym skraju miasta w odległości około 1,5 km od ostatnich zabudowań mieszkalnych i około 60m od zachodniego brzegu rzeki Bóbr, przy ul. Bolesława Chrobrego 44. Oczyszczalnia wyposażona jest w bloki oczyszczania mechanicznego oraz biologicznego i posiada przepustowość 39 Qśrd=15000m³/d podczas pogody bezdeszczowej i Qmaxd=23242,5m³/d podczas pogody deszczowej.
Obszary Żagańskiej Strefy Przemysłowej są zaopatrywane przez Żagańskie Wodociągi i Kanalizacje sp. z o.o.
Elementem nowoczesnej gospodarki odpadami jest funkcjonowanie nowoczesnego i zintegrowanego Zakładu Zagospodarowania Odpadów Sp. z o.o. w Marszowie, którego głównym celem jest pozyskiwanie wartościowych surowców wtórnych jak również frakcji biologicznej i mineralnej z odpadów komunalnych. Dzięki budowie nowoczesnego zakładu przedsiębiorstwa, które zainwestują w Żagańskiej Strefie Przemysłowej są zabezpieczone w zakresie odbioru i przetwarzania odpadów* powstających w procesie produkcyjnym.
W zakresie szeroko rozumianego utrzymania czystości Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania i Robót Drogowych w Żaganiu Sp. z o.o. – spółka komunalna miasta Żagania oferuje szereg usług komplementarnych:
* – zgodnie z regulaminem ZZO Marszów oraz operatora odbierającego odpady.
Żagań ma bardzo korzystne położenie z punktu widzenia połączeń regionalnych i międzynarodowych. Żagańskie tereny inwestycyjne zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych w południowo-zachodniej Polsce korytarzy komunikacyjnych. W obrębie tych terenów przebiegają następujące sieci dróg i kolei:
Drogi:
Linie kolejowe:
W pobliżu Żagańskiej Strefy Przemysłowej przebiega krajowa napowietrzna linie elektroenergetyczna o mocy 220kV.
W ramach projektu Żagańska Strefa Przemysłowa została uzbrojona w sieci energetycznej średniego napięcia SN 20kv ze stacją transformatorową kontenerową i planowaną rezerwą miejsca pod dodatkową stację transformatorową.
Ponad to na zaopatrzenie terenu miasta Żagań w energię elektryczną, a co za tym idzie obszarów gospodarczych, przewidziano szereg działań obejmujących miedzy innymi rezerwę terenu pod linie elektroenergetyczne i stacje transformatorowe. Przewidziano również możliwości przyłączenia planowanych „Farm wiatrowych”, co w konsekwencji wiązać się będzie z koniecznością wykonania powiązań pomiędzy GPZ Żagań i GPZ Nowogród Bobrzański linią napowietrzną 110kV. W ramach opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uwzględniane są zalecenia ENEA S.A. Oddział w Zielonej Górze, co zapewnić ma możliwość przyszłej rozbudowy infrastruktury elektroenergetycznej na potrzeby rozwoju biznesu.
Operatorem energetycznym działającym w obszarze Żagania jest ENEA S.A.
Przesyłem oraz eksploatacją gazociągów wysokoprężnych (w zakresie ciśnień powyżej 0,5 MPa) zasilających Miasto Żagań zajmuje się Operator Gazociągów Przesyłowych Gaz – System Sp. z o.o. w Warszawie poprzez Oddział we Wrocławiu.
Obsługę miasta w zakresie zaopatrzenia w gaz, a co za tym idzie Żagańskiej Strefy Przemysłowej realizuje Dolnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. we Wrocławiu poprzez Zakład Gazowniczy Zgorzelec. Obszar miasta zaopatrywany jest w gaz ziemny zaazotowany podgrupy Lw (GZ-41,5), którego głównym składnikiem jest metan, a parametry są zgodne z norma PN – 87/C-96001.
Źródłem gazu dla miasta jest magistrala gazowa relacji Żukowice – Żary o średnicy 2xDN250 i ciśnieniu P=6,3MPa, z której wyprowadzona jest odnoga o średnicy DN 100 w kierunku stacji redukcyjno pomiarowej I-go stopnia przy ulicy Piłsudskiego. Ponadto system gazowniczy miasta Żagań jest wspomagany gazem ziemnym zaazotowanym od strony Zielonej Góry przez Nową Sól i Bytom Odrzański. Gazociągi wysokiego ciśnienia nie zapewniają wystarczającego bezpieczeństwa zasilania miasta. Źródłem gazu dla miasta jest stacja redukcyjno – pomiarowa I stopnia zlokalizowana w południowo – wschodniej części miasta. W stacji redukcyjno – pomiarowej Iº następuje redukcja gazu z poziomu wysokiego ciśnienia do poziomu średniego ciśnienia około 0,35 -0,25 MPa.
Sieci wodociągowe wykonane są w przeważającej ilości z rur żeliwnych (około 75%). Pozostała część, głównie wybudowana w latach 80-tych XX wieku, wykonana jest z rur stalowych , a sieć budowana w ostatnich latach wykonana jest z tworzyw sztucznych: PCV i PE . Stan techniczny sieci wodociągowych jest dobry. Odcinki sieci 38 wodociągowych pochodzących sprzed kilkudziesięciu lat są na bieżąco wymieniane wraz z przyłączami wodociągowymi.
Układ wodociągowy jest dwustrefowy. Wyższe partie miasta zasilane są przez hydrofornie zlokalizowane przy ul. Przyjaciół Żołnierza i przy ul. Nowogródzkiej. Jakość wody pitnej spełnia obowiązujące normy. Woda z ujęcia charakteryzuje się niską utlenialnością i niską zawartością związków azotowych. Jest miękka o zawartości związków żelaza nie przekraczających normy. Wskaźniki, które przesądzają o konieczności uzdatniania wody to zawartość CO2 wolnego na poziomie 17 – 30mg CO2/dm³ oraz CO2 agresywnego na poziomie 8,8mg CO2/dm³.
Obecnie miasto Żagań obsługuje sieć kanalizacji sanitarnej i ogólnospławnej o długości 82,6 km wraz z 1738 przyłączami kanalizacyjnymi o długości 16,7 km. W 2012 roku odprowadzono siecią kanalizacji ogólnospławnej 1296,2dam³ komunalnych nieczystości. Aktualnie trwa realizacja inwestycji pn. „Uporządkowanie gospodarki ściekowej na terenie aglomeracji Żagań” dofinansowanej w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. W wyniku realizacji robót budowlanych, które zakończono w czerwcu 2014 r. skanalizowany został obszar całego miasta oraz okoliczne miejscowości (obszar aglomeracji).
Większość ścieków bytowo – gospodarczych, pochodzących z obszaru zabudowy odprowadzana jest przy pomocy sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ścieków, zlokalizowanej na północnym skraju miasta w odległości około 1,5 km od ostatnich zabudowań mieszkalnych i około 60m od zachodniego brzegu rzeki Bóbr, przy ul. Bolesława Chrobrego 44. Oczyszczalnia wyposażona jest w bloki oczyszczania mechanicznego oraz biologicznego i posiada przepustowość 39 Qśrd=15000m³/d podczas pogody bezdeszczowej i Qmaxd=23242,5m³/d podczas pogody deszczowej.
Obszary Żagańskiej Strefy Przemysłowej są zaopatrywane przez Żagańskie Wodociągi i Kanalizacje sp. z o.o.
Elementem nowoczesnej gospodarki odpadami jest funkcjonowanie nowoczesnego i zintegrowanego Zakładu Zagospodarowania Odpadów Sp. z o.o. w Marszowie, którego głównym celem jest pozyskiwanie wartościowych surowców wtórnych jak również frakcji biologicznej i mineralnej z odpadów komunalnych. Dzięki budowie nowoczesnego zakładu przedsiębiorstwa, które zainwestują w Żagańskiej Strefie Przemysłowej są zabezpieczone w zakresie odbioru i przetwarzania odpadów* powstających w procesie produkcyjnym.
W zakresie szeroko rozumianego utrzymania czystości Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania i Robót Drogowych w Żaganiu Sp. z o.o. – spółka komunalna miasta Żagania oferuje szereg usług komplementarnych:
* – zgodnie z regulaminem ZZO Marszów oraz operatora odbierającego odpady.