Teren inwestycyjny o pow. około 17 300 m2 położony w zachodniej Polsce, południowej części województwa lubuskiego, północno-zachodniej części miasta Żagań. Obszar wchodzi w skład strefy przemysłowej o powierzchni 15 ha.
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miejskiej (DK 12) – posiada bezpośrednie połączenie z obwodnicą poprzez drogę wewnętrzną dostosowaną do ruchu ciężkiego, dostęp do sieci elektroenergetycznej obsługiwanej przez operatora Enea oraz sieci wodociągowej obsługiwanej przez Żagańskie Wodociągi i Kanalizacje Sp. z o.o.
Obszar z przeznaczeniem pod zabudowę usługową lub składową.
Przewidziana forma nabycia działki to zakup w formie przetargu.